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昆明主城7月土地成交逾4000亩收入307亿元 创历史新高

时间:2019-08-26

创历史新高

在昆明主城,7月土地交易量超过4000亩,收入为307亿元。

大都会时报

■城市时报全媒体记者徐林辉

今年7月,昆明主城区开展了大规模土地供应,交易量达到了昆明土地市场的最高纪录。据初步统计,7月份昆明市主要供应土地4166亩,交易额约296亿元。最终完成土地4018亩,交易金额近307亿元。 8月1日和8月2日的两次土地交易再次掀起了8月土地拍卖市场的繁荣。

7月土地交易量和交易面积显着增加

据昆明市国土资源局统计,今年7月,昆明市主要供应63块土地约4166.68亩,总交易价格约296.43亿元。其中,完成土地约4018亩的59个案例,土地收入306.6亿元,创下了昆明土地交易市场月营业额的记录。

与历史数据相比,昆明主城6月份出售土地1958亩,成交额约115亿元。 7月份土地面积增加105.23%,营业额增长165.09%。与去年7月交易的377亩土地相比,营业额约为15.43亿元,交易面积增加965.89%,营业额增加2024.74%。

具体而言,7月份昆明主城区共售出1670亩住宅用地,占比超过40%。此外,经销商共有328亩混合土地,489亩商业用地,1337.7亩公园绿地,51.6亩土地用于公共设施(包括教育和社会福利用地),141.6亩工业用地。据区域分析,官渡区土地交易量7月份最大,成交量2800亩,五华区交易量128亩,西山区交易量344亩,盘龙区交易量259亩,经济开发区交易量98.62亩,机场区交易376亩。

7月份唯一的畅销土地是东苑房地产在机场区域获得的275英亩土地。土地起价约8.3亿元。经过105轮招标,保费收入12亿元,售价20.3亿元。

4月1日602英亩土地,49.5亿交易

8月1日下午,昆明市主要共有18宗土地上市交易。转让价格约为602亩,交易价格达到49.5亿元。所有的土地都以底价出售。其中,吴家区潘家湾小新村城市改造项目售出40亩土地,碧桂园所拥有的公司获得5.5亿元。官渡古镇地区116亩土地,由官渡区国有企业赢得1.7亿元。骏发公司以16亿元人民币在盘龙区宝云区赢得198英亩土地。万科和新海汇成立的合资公司共赢得官渡区小板桥和六家街247亩土地。

潘家湾小新村交易区约40亩,均为商业混合土地。商舱比率为11:89,容积率为4.5-5.28。起价?嘉?5.52亿元,土地单价约为1379.7万元至1383万元/亩,楼面价格约为3929-4768元/平方米。由碧桂园碧云房地产开发有限公司竞争。根据交易要求,土地投标人必须按照规划要求建设0.01平方米的安置房,建设城市道路,社区住宅,社区卫生服务和新鲜超市。

盘龙区宝云区交易区面积约197.8亩,位于骏发市云石大同南侧。地价约为16.2亿元。它由Junfa龙发房地产开发有限公司和Junfa旗下的云南君嘉房地产开发有限公司赢得。地价约为819万元/亩,楼面价约为1777-3275.8元/平方米。交易要求是:土地投标人需要在该地块建设43平方米的安置房,以及24所小学,9所中学和新鲜超市等公共建筑。

官渡区官渡街交易小区是商业用地116亩,由官渡区国有资产投资管理有限公司获得,土地单价约为147万元/亩。交易要求是:获奖者必须完成约平方米的古董商业建筑,并负责完善初步的行政程序。建设完成后,有必要持有所有业务,而不是出售。

盘龙区120亩土地的成交额为8.7亿元人民币

8月2日下午,盘龙区和五华区共有6起土地546亩,起步价约12.5亿元。其中,盘龙区交易约40亩土地,全部以约8.6亿元的底价出售。昆明公共租赁住房有限公司以7.73亿元的价格赢得了福岛芷芝3个商业用地。两个426亩的仓储用地出售在五华区西樵街,由于未注册,交易失败。

昆明公租房有限公司购买的土地位于盘龙区龙泉街北京路延伸线西侧。它属于浮岛芷芝地块,总面积约89亩。交易价格为人民币71,100元,最终价格以底价出售。约8,299万元 - 849.9万元/亩,楼面价约为2200-2222.8元/平方米。

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在昆明主城,7月土地交易量超过4000亩,收入为307亿元。

大都会时报

■城市时报全媒体记者徐林辉

今年7月,昆明主城区开展了大规模土地供应,交易量达到了昆明土地市场的最高纪录。据初步统计,7月份昆明主城供应土地4166亩,交易额约296亿元。最终完成土地4018亩,交易金额近307亿元。 8月1日和8月2日的两次土地交易再次掀起了8月土地拍卖市场的繁荣。

7月土地交易量和交易面积显着增加

据昆明市国土资源局统计,今年7月,昆明市主要供应63块土地约4166.68亩,总交易价格约296.43亿元。其中,完成土地约4018亩的59个案例,土地收入306.6亿元,创下了昆明土地交易市场月营业额的记录。

与历史数据相比,昆明主城6月份出售土地1958亩,成交额约115亿元。 7月份土地面积增加105.23%,营业额增长165.09%。与去年7月交易的377亩土地相比,营业额约为15.43亿元,交易面积增加965.89%,营业额增加2024.74%。

具体而言,7月份昆明主城区共售出1670亩住宅用地,占比超过40%。此外,经销商共有328亩混合土地,489亩商业用地,1337.7亩公园绿地,51.6亩土地用于公共设施(包括教育和社会福利用地),141.6亩工业用地。据区域分析,官渡区土地交易量7月份最大,成交量2800亩,五华区交易量128亩,西山区交易量344亩,盘龙区交易量259亩,经济开发区交易量98.62亩,机场区交易376亩。

7月份唯一的畅销土地是东苑房地产在机场区域获得的275英亩土地。土地起价约8.3亿元。经过105轮招标,保费收入12亿元,售价20.3亿元。

4月1日602英亩土地,49.5亿交易

8月1日下午,昆明市主要共有18宗土地上市交易。转让价格约为602亩,交易价格达到49.5亿元。所有的土地都以底价出售。其中,吴家区潘家湾小新村城市改造项目售出40亩土地,碧桂园所拥有的公司获得5.5亿元。官渡古镇地区116亩土地,由官渡区国有企业赢得1.7亿元。骏发公司以16亿元人民币在盘龙区宝云区赢得198英亩土地。万科和新海汇成立的合资公司共赢得官渡区小板桥和六家街247亩土地。

潘家湾小新村交易区约40亩,均为商业混合土地。商舱比率为11:89,容积率为4.5-5.28。起价约为5.52亿元,土地单价约为1379.7万元至1383万元/亩,楼面价格约为3929-4768元/平方米。由碧桂园碧云房地产开发有限公司竞争。根据交易要求,土地投标人必须按照规划要求建设0.01平方米的安置房,建设城市道路,社区住宅,社区卫生服务和新鲜超市。

盘龙区宝云区交易区面积约197.8亩,位于骏发市云石大同南侧。地价约为16.2亿元。它由Junfa龙发房地产开发有限公司和Junfa旗下的云南君嘉房地产开发有限公司赢得。地价约为819万元/亩,楼面价约为1777-3275.8元/平方米。交易要求是:土地投标人需要在该地块建设43平方米的安置房,以及24所小学,9所中学和新鲜超市等公共建筑。

官渡区官渡街交易小区是商业用地116亩,由官渡区国有资产投资管理有限公司获得,土地单价约为147万元/亩。交易要求是:获奖者必须完成约平方米的古董商业建筑,并负责完善初步的行政程序。建设完成后,有必要持有所有业务,而不是出售。

盘龙区120亩土地的成交额为8.7亿元人民币

8月2日下午,盘龙区和五华区共有6起土地546亩,起步价约12.5亿元。其中,盘龙区交易约40亩土地,全部以约8.6亿元的底价出售。昆明公共租赁住房有限公司以7.73亿元的价格赢得了福岛芷芝3个商业用地。两个426亩的仓储用地出售在五华区西樵街,由于未注册,交易失败。

昆明公租房有限公司购买的土地位于盘龙区龙泉街北京路延伸线西侧。它属于浮岛芷芝地块,总面积约89亩。交易价格为人民币71,100元,最终价格以底价出售。约8,299万元 - 849.9万元/亩,楼面价约为2200-2222.8元/平方米。

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