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不满服务拒交物业费 厦门一业主成被告

时间:2019-09-07

物业管理信息2天前我想分享

漫画/刘哲姝

对物业的服务不满意,根本就不支付物业费,结果成了被告人这种情况一再发生在湖里区法院处理的物业服务合同纠纷中。根据湖里区法院公布的数据,今年1至7月,该院共签订了522宗物业服务合同案件,同比增长85.77%。

法官解释说,物业服务公司通常在业主欠一定数量的物业费后起诉,而物业费具有一定的周期性。目前,大部分物业合约均以合约履行地点为基础,即物业公司所在地,以及在湖里区注册的物业服务公司数目较大,以及海曙公园的相关个案厦门保税区也在湖里区管辖范围内。因此,与去年相比,物业服务合约的争议数目大幅增加。

[典型案例]

业主拒绝支付服务质量,法院决定将物业费减少10%

在湖里地方法院受理的案件中,物业公司起诉业主Axiu(化名),支付物业管理服务费,房屋公共维修基金和物业管理服务费违约金。但是,阿秀说,物业公司的管理层与合同规定的标准之间存在差距,特别是社区公共设施没有及时维护和修复。阿秀还表示,物业公司在管理部门组织的两家物业服务企业的检查中受到通知和批评。可以看出,管理不规范,服务存在缺陷。

湖里地方法院认为,物业公司为社区提供物业服务。作为社区业主的阿秀应支付相应的物业服务费;然而,物业公司在物业服务项目和质量方面存在缺陷,并且长期以来没有看到改善。根据物业服务收费应适用于服务水平的原则,阿秀支付的物业费应减少10%;此外,物业公司要求Axiu支付违约金,法院不予支持。

如果财产公司不能改变集体欠款,法院不承认这是违约行为

在另一起物业公司诉业主收回物业费的情况下,阿宾(化名)和其他业主共同表示,社区建筑面积为51,593平方米,有60多户。根据有关规定更换物业公司太困难了。因此,这些业主维护其权益的方式不是支付物业费。

湖里地方法院认为,物业公司应按照合同向社区提供物业服务,业主应向物业公司支付相应的物业管理费。关于违约赔偿金,物业公司确实有一些改善物业管理服务的方面。 Abin和其他人的所有者和其他所有者依赖延迟支付相关的救济和辩护费用。不应将它们视为违约。物业公司对违约赔偿金的索赔将不予支持。

[发言权]

法官说,房东不能通过拒绝支付房产费来简单而粗鲁地捍卫自己的权利。毕竟,他无法违反合同来维护自己的权利。结果,他不仅没有妥善保护自己的合法权益,而且可能要缴纳罚款或者不及时支付财产费。逾期付款。如果您遇到问题,可以及时向物业服务协会或社区居委会报告情况,并妥善保护您的权利并保护自己。

厦门晚报

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漫画/刘哲姝

对物业的服务不满意,根本就不支付物业费,结果成了被告人这种情况一再发生在湖里区法院处理的物业服务合同纠纷中。根据湖里区法院公布的数据,今年1至7月,该院共签订了522宗物业服务合同案件,同比增长85.77%。

法官解释说,物业服务公司通常在业主欠一定数量的物业费后起诉,而物业费具有一定的周期性。目前,大部分物业合约均以合约履行地点为基础,即物业公司所在地,以及在湖里区注册的物业服务公司数目较大,以及海曙公园的相关个案厦门保税区也在湖里区管辖范围内。因此,与去年相比,物业服务合约的争议数目大幅增加。

[典型案例]

业主拒绝支付服务质量,法院决定将物业费减少10%

在湖里地方法院受理的案件中,物业公司起诉业主Axiu(化名),支付物业管理服务费,房屋公共维修基金和物业管理服务费违约金。但是,阿秀说,物业公司的管理层与合同规定的标准之间存在差距,特别是社区公共设施没有及时维护和修复。阿秀还表示,物业公司在管理部门组织的两家物业服务企业的检查中受到通知和批评。可以看出,管理不规范,服务存在缺陷。

湖里地方法院认为,物业公司为社区提供物业服务。作为社区业主的阿秀应支付相应的物业服务费;然而,物业公司在物业服务项目和质量方面存在缺陷,并且长期以来没有看到改善。根据物业服务收费应适用于服务水平的原则,阿秀支付的物业费应减少10%;此外,物业公司要求Axiu支付违约金,法院不予支持。

如果财产公司不能改变集体欠款,法院不承认这是违约行为

在另一起物业公司诉业主收回物业费的情况下,阿宾(化名)和其他业主共同表示,社区建筑面积为51,593平方米,有60多户。根据有关规定更换物业公司太困难了。因此,这些业主维护其权益的方式不是支付物业费。

湖里地方法院认为,物业公司应按照合同向社区提供物业服务,业主应向物业公司支付相应的物业管理费。关于违约赔偿金,物业公司确实有一些改善物业管理服务的方面。 Abin和其他人的所有者和其他所有者依赖延迟支付相关的救济和辩护费用。不应将它们视为违约。物业公司对违约赔偿金的索赔将不予支持。

[发言权]

法官说,房东不能通过拒绝支付房产费来简单而粗鲁地捍卫自己的权利。毕竟,他无法违反合同来维护自己的权利。结果,他不仅没有妥善保护自己的合法权益,而且可能要缴纳罚款或者不及时支付财产费。逾期付款。如果您遇到问题,可以及时向物业服务协会或社区居委会报告情况,并妥善保护您的权利并保护自己。

厦门晚报

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