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7月份房价变动情况出炉多地调控加码坚决遏制房价上涨

时间:2019-11-23

新华社上海8月15日电:7月份的房价变动受到更多监管和控制,以坚决遏制房价上涨。

新华社记者郑田军

15日,国家统计局发布的《2018年7月70个大中城市房屋销售价格变化》显示,7月份65个城市新房价格同比上涨,比上个月多4个,环比上涨的城市数量也有所增加。 在坚决抑制房价上涨的要求下,各地不断出台有针对性的调控措施。

一线和二线城市的新房价格从一环回落到另一环 数据显示,7月份,新建商品房价格环比上涨的城市数量达到65个,比上个月增加了2个。城市数量下降了3个,比上个月减少了一个。 三亚增幅最高,为3.7%。上海、南京和泉州环比下降0.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,7月份,各地继续坚持“以城为本”的政策,逐步加大调控力度,努力促进供需平衡。 环比来看,四个一线城市新建商品房销售价格上涨0.2%,比上个月下降0.4个百分点。31个二线城市上涨1.1%,比上个月下降0.1个百分点。三线城市略有扩张

上海家居连锁市场分析师赵宝根认为,房价涨幅最高的城市出台了更多的人才引进政策。 例如,房价环比涨幅最高的山东省烟台市在7月份推出了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》,这使得新房价格环比涨幅从6月份的0.9%迅速扩大到7月份的2.9%。 近日,呼和浩特、南昌、Xi、郑州、温州等地相继出台吸引人才的政策,部分省市也增加了对高层次人才的补贴。 根据国家统计局的数据,上述城市的新房价格环比上涨1%以上。

"人才引进政策增加了一些二线和三线城市的短期购房者数量,导致住房供应分阶段短缺,这推高了对房价上涨的预期 ”赵宝根说道

二三线城市房价同比增长;

从同比增长来看,7月份有65个城市新建商品住宅价格同比上涨,比上个月多4个。4个城市新建商品房价格低于去年同期,比上个月减少5个。 其中,海南省海口市以19%的同比增幅位居全国前列,江苏省南京市以1.9%的降幅领先。

数据显示,二线和三线城市的房价同比上涨 31个二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨7.3%和5.5%,比上个月分别上涨1.0%和0.9%。 35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨6.7%和5.1%,比上个月分别上涨0.7%和0.8%。

一线城市新建商品和二手房的销售价格也有所上涨。 其中,新建商品房销售价格上涨0.2%,上月持平。二手房销售增长0.5%,比上个月增长0.4个百分点。 北京新房价格结束了9个月的下跌,广州上涨了3个月,深圳和上海分别继续了11个月和7个月的下跌。

yi ju研究所智库中心的研究主任严跃进认为,最近房价上涨的驱动力主要来自二线和三线城市。

严格执行“不投机炒房”政策,坚决遏制房价上涨。

7月31日召开的政治局会议指出,要解决房地产市场问题,坚持城市政策,促进供求平衡,合理引导预期,规范市场秩序,坚决遏制房价上涨 加快建立促进房地产市场稳定健康发展的长效机制

住房和建设部最近召开了一次关于一些城市房地产工作的研讨会,强调地方政府稳定土地价格、房价和预期的主要责任应该得到落实,以确保市场稳定。 对工作不力、市场波动大、监管目标未实现的地方,坚决追究责任。

在地方层面,深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台了新一轮监管政策 据中原地产统计,7月份,全国60多个城市出台了70多种房地产调控政策,包括限制企事业单位购房、升级和限制销售的措施。

事实上,随着房地产监管的加强,一些城市的房价已经开始显示出合理回报的迹象。 记者近日在厦门进行的一项调查发现,在监管措施不断加大的政策环境下,导致2016年至2017年全国房价上涨的厦门二手房价格,自2018年以来已出现近20%的回调,新房市场的供需关系也逐渐趋于平衡。

专家认为,在增加供应量的同时,下一步还应重点加强对房地产销售和交易秩序的控制,防止少数企业和投资投机者进行“钻空子”房地产投机 同时,加快建立调控房地产市场的长效机制。

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